未来已来!智慧新产业、新渠道、新商业出现

来源: 日期:2018-05-28 点击: 210

当前,智慧生活在国内正以想象不到的速度向前推进,推进过程中与多个领域发生碰撞,进而产生化学反应,演变出更多的新产业、新渠道和新商业。有些趋势和商机已经显现,有些还在演变中.....


01

工作和生活难以兼得的痛苦


位于上地的中关村软件园,汇集着中国顶尖的互联网企业如百度、网易、新浪、腾讯、联想、滴滴等等。在中关村软件园工作的码农们,在享受着高薪和IT行业、舒适办公园区带来的光环之外,却也承受着许多不便。


最为明显的是每天上下班的通勤之苦。园区上下班高峰期的人流量和车流量过于集中,正常出入园区10分钟的路程会被延长至30-40分钟。随后,园区人流量转到地铁站,又带来新一轮的地铁高峰。还有,园区接待客户的餐饮、住宿酒店等生活设施相对缺乏。


这是传统所谓科技园区的弊端,由于只考虑了产业元素,忽略了与人相关的生活元素,导致办公场所与生活区域完全被隔断,其他产业园区也存在类似的诟病。如果园区的建设思路和模式不改变,只做加法,修建更多的地铁,增加更多的园区通勤车和公交路,将无法从根本上解决问题。


02

产城融合”模式之下的新思路


产城融合”的开发建设模式已经出现,当前最有代表性的是智慧化的产城融合,即产业园区、社区家庭住宅的智能化融合正在落地成型。


碧桂园的惠州潼湖科技小镇为例, 通过产业先行,与不同企业展开合作。目前科技小镇已汇集思科、富士康、创新工场等企业和清华大学、中科院等学术研究机构千余家,涵盖多种产业资源,将科技小镇打造成为产业集群。


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图:碧桂园惠州潼湖科技小镇效果图


在打造智慧社区住宅方面,科技小镇以社区安防智能化为核心,整合智能家居、智能家电和其他智能产品,并与物业服务、社区O2O、社区金融等第三方服务进行融合,在为业主提供增值服务。


下一步,碧桂园与思科合作将从城市运营、社区管理、物业服务拓展到智能家居等方面,将科技小镇打造成产业互联、智慧互联、场景互联、生态互联、交通互联的5S智慧互联城市。


智慧园区和智慧社区/家庭融合,主要由房企推动,其动力主要源于内外两个因素:内在因素是,土地资源和项目资源越来越难以获取,传统房地产市场上买地、建房、卖房的模式已经走不通,房产企业在寻求新的发展空间和发展路径;外在因素是,随着智慧社区和智慧家庭的加速落地,推动智能地产特别是智能住宅成为开发商的落地方向,甚至是不得不去关注的方向。


03

由智能住宅走向智慧生活


在智慧园区和智慧社区/家庭的融合过程中,造就了新产业、新渠道、新商业的诞生。


智慧融合的实现,在硬件配置方面,首要的是智能门锁、智能家电、智能燃气水电表、智能窗帘等智能产品。其中,智能门锁由于满足了人们居家安全的刚需,经过近3年的孕育,已经地成为智能硬件中当之无愧的爆品。


智能门锁技术和产业生态的完善,又推动智慧公寓、智慧酒店等新兴应用的发展。智能化升级后的公寓酒店,其营收从以住宿费为主的模式,转变为以智慧型服务为主的多个营收增长点,从而产生新的商业模式。


智慧酒店和智慧公寓作为新产业,其发展需求又推动了智慧家装的兴起。智慧家装兴起的另一个因素,则是国家推进的全装修政策。反过来,智慧家装的兴起,为智能家电等智能硬件提供了新的落地渠道和商业模式;今后,家电企业可以与地产商、家装公司合作,为智能家电进入家庭开辟出新路径。智慧家装的发展,也进一步加速了智慧家庭和智慧社区的落地。


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此外,家庭与社区的智慧化还催生了智慧生活服务。比如轻松到家、十分到家等智慧生活服务商。这些智慧生活服务商主要依托智能化的服务管理系统和互联网运营模式,为家庭用户提供家居产品的安装、保养、维修的全程一站式服务,能够实现7x24小时随时响应和快速接入,并且工程师实名认证和培训上岗,避免了陌生人上门服务、中途换人等安全隐患。


《智慧产品圈》记者获悉,目前两家的覆盖率分别达到300多个城市和2200个区县以及全国98%的城镇10000多家网点。此外,还出现有共享洗衣、可租可买的智能电视的智慧生活服务。


智慧生活服务刚刚展露头角,随着智慧化生活的不断及,智慧生活服务将更加全面铺开。


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