2017年广州智慧公寓品牌前十强

来源: 日期:2017-12-25 点击: 125

  据《中国流动人口发展报告》显示:2017年全国约1.9亿人有租房需求,且向人口净流入城市集中,其中新一线城市的净流入在快速增长,且未来还将持续增长。58集团2017租赁蓝皮书数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市2017年APP端租房需求(以下简称“租房需求”)占全国需求总量的13%;成都、杭州、武汉、重庆等12个新一线城市的租房需求量占全国需求量的20%,对比2016年上涨43%。预计未来三年,在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下,全国住房租赁市场的成长空间非常广阔。

  住宅租赁的机会在5大城市群集中地,包括长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、成渝城市群、长江中游城市群。新一线城市群中表现最为突出的成都、重庆,是成渝城市群经济增长的核心城市;杭州处在长三角城市群重点辐射区,2017年租房需求同比上涨了76%;珠三角城市群中东莞租房需求增速为75%,超越广州、深圳两地。

  住房租赁市场在2017年收到的最重要的强心针,来自大批城市从实际租赁供地数量来规范并保障未来租赁土地供应量。目前已有北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等十余个城市开始增加租赁土地供应规模,保障租赁市场稳定发展。

  安居客房产研究院首席分析师张波指出,据安居客房产研究院综合统计数据显示,从一线城市来看,仅北京、上海、广州三城未来五年租赁用地计划供应面积将达3825公顷,占同期住宅供地面积比例超过26%。未来租赁土地供应占比三成左右将成为各地的标配,住房租赁将成为保障居住权不可或缺的重要支撑。

  智慧公寓圈通过对中国公寓市场的长期调研与追踪,对2017年广州智慧公寓市场情况进行汇总,评选出2017年广州智慧公寓10强品牌。

  与此同时,智慧公寓圈将于2018年1月23日在深圳举办“智慧公寓解决方案与服务运营高峰论坛”以及“2018年智慧公寓生态圈十大品牌颁奖盛典”,详情请查看文章末尾。

  企业范围:选取广州市以专业性的公寓运营商作为排名对象。

  分数说明:主要根据2017年公寓的规模、评价、价格、服务等进行排名。

  备 注:因部分公寓运营商不愿透露相关数据或不愿进入排名,本次排名未将其纳入其中。

  以下排名不分先后:

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  1、YOU+国际青年公寓

  YOU+国际青年公寓是一家面向城市青年白领的新品牌公寓,成立2010年1月,起步于广州,创始人刘洋。致力于打造一个面向现代都市青年的连锁社区,为青年人及创业者提供一个住房、工作、休闲、娱乐一体式服务的青年社区。YOU+已经在上海推出首个短租公寓的试点项目,且收到不错的回报。于今年7月YOU+和花样年地产合作,在南京开展新市场。这次YOU+的项目开展将为青年创业打造一个共创、共享、共赢的生活及创业空间。

  租赁价格:2580-2880元/月

  分布地域:分布地区:北京,上海,广州,深圳,福州,苏州,杭州,成都。

  2、魔方公寓

  魔方公寓成立于2010年8月,创始人葛岚,魔方公寓是一家面向都市白领的O2O服务式公寓连锁品牌。致力于通过打造以公寓为核心的生活服务平台,为都市白领提供长期独立居住的解决方案。目前业务覆盖北京、上海、广州、深圳、南京、武汉等大中型城市。今年5月在获得华平1.4亿美元的融资后魔方将启动“公寓+”的战略,推出“门对门”的生活、工作新模式。魔方公寓将全面打开店面加盟的模式,加快店面数量的增加速度,计划在三年内新门店在已有90家直营店基础上增加800家。

  租赁价格:1600-3200元/月

  3、泊寓

  泊寓是万科旗下经济租赁产品,成立于2015年8月12日。今年5月万科推出长租公寓的统一品牌“泊寓”。泊寓与之前的品牌不同,通过研究年轻群体和居住习惯,为居住者提供安全、舒适、人性化体验的同,还将探索邻里关系新模式,打造富有青春气息的全新产品。今年一月万科在厦门推出万科驿居,主要群体针对男性,7月万科推出了“全能百变小公寓”。

  租赁价格:2200-4655元/月

  4、摩尔公寓

  摩尔公寓是魔方生活服务集团旗下的高端品牌,诞生初衷就是希望为受众提供一个有情有调、放慢节奏的家,而不是一个简单的住处——这其实就是从LIVE到LIFE的过程。MORE认为,单纯的“公寓”是用来居住的,而“家”则是用来生活的,生活状态和氛围势必会决定受众的选择,希望为每一个住户提供细致的服务和有设计感的产品,有着区别于酒店式公寓的刻板,可以尽情享受家带来的“自由、舒适、文艺、家”,让精致感和格调品位遍布整个生活空间。

  租赁价格:5000-15000元/月

  5、诚家公寓

  日前,由华住酒店集团和IDG资本投资创建的专业公寓服务运营商---城家公寓,首度将眼下最“潮”的“无人”概念引入公寓租赁行业,推出全新的无人值守的“CJIA LITE 城家智寓”产品,为租户带来全功能式、自助式的公寓酒店产品。

  CJIA LITE公寓可以通过线上预约、随时看房、在线签约、自助入住,零响应时间,实现即看即住、24小时可退房的快速响应,保洁、服务、维修等日常生活也可通过线上客服电话以及预约服务。

  租赁价格:2250-11000元/月

  6、蝌蚪公寓

  2016,蝌蚪公寓创办于广州,是中国第一个以音乐为元素,激发年轻人活力,实现梦想为宗旨的国际青年连锁公寓。KEDOU公寓不断以活力为主题的生活资源,音乐现场,空中花园,让每一个在此的年轻人享受自由、活力及个性舒展的生活。

  KEDOU PARK的理想是建立一个年轻人保持并激发活力的社交圈。一方面提供更合理的居住品质,更符合当下年轻人口味生活资源来轻松对应城市压力;一方面链接更多资源(音乐、健身、创业咨询…),搭建社交公共平台,提倡并促进更多互动交流,为年轻人的活力对接到刺激城市发展上提供更大的发声舞台。

  租赁价格:2500-5500元/月

  7、红璞公寓

  世联行,1993年成立于深圳,是境内首家登录A股的房地产综合服务提供商(股票代码:002285)。旗下出租公寓品牌——世联红璞,专注为解决中国房地产存量物业空置问题而生的创新平台,瞄准青年租房市场,致力于为都市青年打造追梦的港湾,为城市白领提供设计、质感、乐趣的居住体验。

  租赁价格:1180-4500元/月

  8、猫窝轻社区

  猫窝轻社区由广州猫窝管理有限公司创建,打造广州番禺区有质有感有量的社区公寓,定位人群为年轻一族,为年轻一族提供人脉交流的平台,届时将为租客提供更多的机会认识一群志同道合或天马行空的伙伴。

  租赁价格:1680-2280元

  9、梦马青年社区

  梦马青年公寓作为一个真会玩、无节操、有逼格的青年社区,提供给你一个舒适的窝,一群高颜值伙伴,一个嗨到爆的轰趴馆,还要带你装逼带你飞。功能齐全的娱乐场,超级给力的免费公共设施,有电影区、游戏区、休闲吧、露天吧台、专业健身房、书吧、公用厨房…给你生活神助攻。贴心管家、鞍前马后、服务到家。

  租赁价格:1700-2500元

  10、不一漾国际青年社区

  不一漾国际青年社区拥有娱乐休闲公共区域,有免费wifi,可交友,可桌球,可健身,可烹饪,可桌游,可代收快递,可看大屏幕电影,可k歌等等只为提供给你一个舒适的居住,交友,休闲的生活环境!公寓管家会在特殊的节日与社友一起举办主题派对。

  租赁租金:1500-2800元/月

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